Art des Auftrags:
Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv):
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv):
Erfüllungsort:
Herrsching
Verfahrensart:
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum
Beschreibung:
Objektplanung für Gebäude und Innenräume, LPH 2–9Leistungsbild gemäß § 34 HOAI 2021
Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen:
nein
Frist für den Eingang der Angebote:
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen:
02/01/2026 12:00:00 (UTC+01:00)
Beginn der Ausführung:
08/04/2026
Ende der Ausführung:
31/07/2029
Allgemeine Informationen:
Zusätzliche Informationen: Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.1 27) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU 821098-2025 Page 1/8 vgv – 2.1.6.
Zusätzliche Informationen:
Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.
Ausschlussgründe:
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen 5.
Eignungskriterien:
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz Beschreibung: •Eigenerklärung über den Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Ge- schäftsjahre im Durchschnitt (Gesamtsumme bei Bietergemeinschaften) in Hö-he von mind. 600.000 € netto. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft Beschreibung: •Eigenerklärung über die Anzahl der techn. Mitarbeiter (einschl. Büroinhaber/n) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Durchschnitt (Gesamtsumme bei 821098-2025 Page 2/8 Bietergemeinschaften) von mind. 8 Mitarbeitern.•davon Anzahl der Mitarbeiter mit Studienabschluss der Fachrichtung Architek-tur (oder vergleichbarer Studienabschluss) mit mind. 5 Jahren Berufserfahrung (Gesamtsumme bei Bietergemeinschaften) von mind. 5 Mitarbeitern. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung Beschreibung: Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung oder entsprechende Versicherbarkeit im Auftragsfall mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall in Höhe vonmindestens 3 Mio. EUR für Personenschäden undmindestens 3 Mio. EUR für Sach- und sonstige Schäden. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen Beschreibung: Nachweis über entsprechende Berufszulassung (Berufsqualifikation innerhalb des Büros nach § 75 VgV) für das Leistungsbild Objektplanung. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen Beschreibung: Die Eignungskriterien der Stufe 1 des Verhandlungsverfahrens werden anhand von zwei Referenzprojekten (des Büros) bewertet. Diese müssen dem Bieter eindeutig zugeordnet sein. Referenzprojekte, die an Nachunternehmer weitervergeben wurden, sind nicht zu-gelassen. Die Eignungskriterien werden für jedes Referenzprojekt separat bewertet. Es werden ausschließlich die zwei in Anlage 01 Bewerbungsbogen genannten Referenzprojekte (des Büros) bewertet. Diese sind in Form von Referenzprojektblättern (Anlagen 05 und 06) nachzuweisen.Hinweis:Referenzprojekte werden mit 0 Punkten bewertet, wenn die beauftragten Leistungsphasen nicht innerhalb der letzten 8 Jahre abgeschlossen wurden (Ende LPH8). Die Eignungskriterien und deren Bewertung sind wie folgt festgelegt: Referenzprojekt 1 (Büro)Nr.EignungskriterienBewertung1Erfahrung mit öffentlichen AuftraggebernÖffentlicher AG: 10 Pkt.Privater AG: 5 Pkt.Keine Angabe: 0 Pkt. 2GebäudetypologieNeubau eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes:Ja: 15 Pkt.Nein: 0 Pkt. 3Vollständiges Leistungsbild LPH 1-9: 10 Pkt.LPH 2-8: 10 Pkt.LPH 1-5: 5 Pkt.LPH 6-9: 5 Pkt. LPH 6-8: 4 Pkt.4Projektkosten KGR 300 in € netto≥ 6.000.000 €: 10 Pkt.≥ 4.000.000 €: 5 Pkt.≥ 2.000.000 €: 1 Pkt.5Gebäudeanforderungen (Honorarzone)Honorarzone III: 5 Pkt. Honorarzone II: 3 Pkt.Honorarzone I: 1 Pkt. Summe maximaler Punkte50 Pkt.Referenzprojekt 2 (Büro)EignungskriterienBewertung1Erfahrung mit öffentlichen AuftraggebernÖffentlicher AG: 10 Pkt.Privater AG: 5 Pkt.Keine Angabe: 0 Pkt.2GebäudetypologieNeubau mit Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe) ODER Sonderbau (z.B. Feuerwache, Bauhof, Werkstattgebäude, Fahrzeughallen):Ja: 15 Pkt.Nein: 0 Pkt.3Vollständiges Leistungsbild LPH 1-9: 10 Pkt.LPH 1-8: 10 Pkt. LPH 2-8: 10 Pkt.LPH 1-5: 5 Pkt.LPH 6-9: 5 Pkt.LPH 6-8: 4 Pkt.4Projektkosten KGR 300 in € netto ≥ 5.000.000 €: 10 Pkt.≥ 3.000.000 €: 5 Pkt.≥ 1.500.000 €: 1 Pkt. 5Gebäudeanforderungen (Honorarzone)Honorarzone III: 5 Pkt. Honorarzone II: 3 Pkt. Honorarzone I: 1 Pkt. Summe maximaler Punkte50 Pkt. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens: Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3 821098-2025 Page 3/8 Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5 Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben 5.1.10.
Zuschlagskriterien:
Kriterium: Art: Qualität Beschreibung: Der Bieter hat zur Wertung des Qualitätskriteriums, die Anlage 27 Lösungsansatz einzureichen. Alle zugehörigen Unterlagen, welche der Schriftform bedürfen müssen, folgen-dem Format entsprechen: Schriftart Arial (oder vergleichbar, Serifenlos), Schriftgröße 11, Zeilenabstand mindestens 1,0. Alle Unterlagen müssen im pdf-Format abgegeben werden.QualitätskriterienKonzeptidee/ HerangehensweiseProjektverständnis (10 Pkt.):Darstellung des Verständnisses für die Aufgabenstellung, Projektziele, Rahmenbedingungen (z. B. Projektaufbau, Einzelvergaben/Modulbau, Förderbedingungen, etc.)Methodisches Vorgehen (15 Pkt.):Beschreibung des internen Planungsprozesses, insbesondere:– Umgang mit Abstimmungen zwischen Fachplanern– Vorgehen zur Sicherstellung der Baufreiheit (Koordination TGA / Statik / Ausführung)– Integration der Nutzerbeteiligung und EntscheidungsfindungArchitektonische Grundhaltung (15 Pkt.):Verbale (bzw. schriftliche) Darstellung der gestalterischen Leitidee ohne Visualisierungen. Fokus auf Städtebau, Nachhaltigkeit, Funktionalität und Schulbetrieb.Projektorganisation (5 Pkt.): Vorstellung des Projektteams, Rollen, Verantwortlichkeiten, Kommunikation und Schnittstellenmanagement.Maximale Gesamtpunktzahl: 45 Pkt. KostenmanagementKostenplanung (5 Pkt.)Darstellung der Methoden zur Kostenermittlung, – verfolgung und -prognose nach DIN 276 (z. B. Nutzung digitaler Tools, Kostendatenbanken). Kostensteuerung & Reporting (3 Pkt.):Darstellung, wie Kostenrisiken früh erkannt und transparent kommuniziert werden (Regelkommunikation mit Bauherr, Projektreports, Kostenfreigabeprozesse).Maximale Punktzahl: 8 Pkt.QualitätssicherungBürointernes Qualitätsmanagement (3 Pkt.):Beschreibung interner Prüfprozesse, Vier-Augen-Prinzip, Planprüf-Checklisten, CAD/BIM-Koordination.Koordination Fachplaner & Schnittstellenmanagement (2 Pkt.):Darstellung der Abstimmung zwischen Architektur, TGA, Statik und Bau-herr (z. B. Planprüfbesprechungen, Freigabeprozesse).Risikomanagement (2 Pkt.):Identifikation möglicher Projektrisiken (Termin, Genehmigung, Bestand, Kosten) und Darstellung geeigneter Gegenmaßnahmen.Maximale Punktzahl: 7 Pkt.Summe maximaler Punkte 60 Pkt. Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 60,00 Kriterium: Art: Preis Beschreibung: HonorarangebotDas preisgünstigste Honorar aller Bieter wird mit 30 Pkt. bewertet doppelt so hohe Angebote werden mit 0 Pkt. bewertet lineare Punkteverteilung dazwischenSumme maximaler Punkte Honorar30 Pkt. Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 30,00 Kriterium: Art: Qualität Beschreibung: Bewertung des eingesetzten PersonalsDie jeweils zwei Referenzprojekte müssen der Projektleitung sowie der Stellvertretung eindeutig zuzuordnen sein. Referenzprojekte des Nachunternehmers sind nicht zugelassen. Es werden ausschließlich die 821098-2025 Page 4/8 vier in Anlage 20 Angebot genannten Referenzprojekte bewertet. Diese sind in Form von Referenzprojektblättern (Anlagen 25 und 26) jeweils nachzuweisen.Referenzprojekte werden mit 0 Punkten bewertet, wenn die beauftragten Leistungsphasen nicht innerhalb der letzten 8 Jahre abgeschlossen wurden.Berufliche Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung:ZuschlagskriterienAllgemeinBerufliche QualifikationArchitekt/Ingenieur: 0,5 Pkt. keine dem Berufsbild entsprechende Qualifikation: 0 Pkt.Berufserfahrung≥ 10 Jahre: 0,5 Pkt.≤ 10 Jahre: 0 Pkt.Referenzprojekt 1Ausgeführter Leistungsumfang LPH 1-9: 1 Pkt.LPH 2-8: 1 Pkt.LPH 1-5: 0,5 Pkt.LPH 6-9: 0,5 Pkt.LPH 6-8: 0,5 Pkt.Projektvolumen KG 300 netto≥ 6.000.000 €: 0,5 Pkt.≤ 6.000.000 €: 0 Pkt.GebäudetypologieNeubau eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes:Ja: 15 Pkt.Nein: 0 Pkt.Referenzprojekt 2Ausgeführter Leistungsumfang LPH 1-9: 1 Pkt.LPH 1-8: 1 Pkt.LPH 1-5: 0,5 Pkt.LPH 6-9: 0,5 Pkt.LPH 6-8: 0,5 Pkt. Projektvolumen KG 300 netto≥ 5.000.000 €: 0,5 Pkt.≤ 5.000.000 €: 0 Pkt. GebäudetypologieNeubau mit Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe) ODER Sonderbau (z.B. Feuerwache, Bauhof, Werkstattgebäude, Fahrzeughallen):Ja: 0,5 Pkt.Nein: 0 Pkt.Summe maximale PunkteProjektleitung5 Pkt. Berufliche Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung:AllgemeinBerufliche QualifikationArchitekt /Ingenieur: 0,5 Pkt.keine dem Berufsbild entsprechende Qualifikation: 0 Pkt.Berufserfahrung≥ 10 Jahre: 0,5 Pkt.≤ 10 Jahre: 0 Pkt.Referenzprojekt 1Ausgeführter Leistungsumfang LPH 1-9: 1 Pkt.LPH 1-8: 1 Pkt.LPH 1-5: 0,5 Pkt.LPH 6-9: 0,5 Pkt.LPH 6-8: 0,5 Pkt.Projektvolumen KG 300 netto≥ 6.000.000 €: 0,5 Pkt.≤ 6.000.000 €: 0 Pkt.GebäudetypologieNeubau eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes:Ja: 15 Pkt.Nein: 0 Pkt.Referenzprojekt 2Ausgeführter Leistungsumfang LPH 1-9: 1 Pkt.LPH 1-8: 1 Pkt.LPH 1-5: 0,5 Pkt.LPH 6-9: 0,5 Pkt.LPH 6-8: 0,5 Pkt.Projektvolumen KG 300 netto≥ 5.000.000 €: 0,5 Pkt.≤ 5.000.000 €: 0 Pkt. GebäudetypologieNeubau mit Mischnutzung (Wohnen/Gewerbe) ODER Sonderbau (z.B. Feuerwache, Bauhof, Werkstattgebäude, Fahrzeughallen):Ja: 0,5 Pkt.Nein: 0 Pkt.Summe maximaler Punkte stellv. Projektleitung: 5 Pkt. Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau) Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00 5.1.11.
Techniken:
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem Elektronische Auktion: nein 5.1.16.
Weitere Informationen:
Schlichtung und Nachprüfung Überprüfungsstelle: Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: AWA- Ammersee Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: AWA-Ammersee Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: AWA-Ammersee Organisation, die Angebote bearbeitet: AWA-Ammersee 8.
© Europäische Union, 1998–2025, https://ted.europa.eu
Kontaktdaten:
Offizielle Bezeichnung des Beschaffers:
AWA-Ammersee
Erfüllungsort:
Grundstück Fl.Nr. 408/1 Heinestraße
82211 Herrsching
Link zu Auftragsunterlagen:
https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs
Beschaffer E-Mail:
jacobs@awa-ammersee.de
Beschaffer Rechtsform:
Lokale Gebietskörperschaft
Beschaffer Tätigkeit:
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Bedingungen für die Auftragsvergabe:
Bedingungen für die Einreichung: Elektronische Einreichung: Erforderlich Adresse für die Einreichung: https://staatsanzeiger-eservices.de Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch Elektronischer Katalog: Nicht zulässig Varianten: Nicht zulässig Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 08/01/2026 12:00:00 (UTC+01: 00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. 821098-2025 Page 5/8 Zusätzliche Informationen: Gemäß § 56 Abs. 2 VgV kann der Auftraggeber den Bieter auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene und leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass die Nachforderung von leistungsbezogenen Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung der Angebote anhand der Zuschlagskriterien betreffen, grundsätzlich ausgeschlossen ist. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein Es ist eine Geheimhaltungsvereinbarung erforderlich: nein Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig Aufträge werden elektronisch erteilt: ja Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja 5.1.15.
Organisationen:
Offizielle Bezeichnung: AWA-Ammersee Registrierungsnummer: DE252001456 Postanschrift: Mitterweg 1 Stadt: Herrsching Postleitzahl: 82211 821098-2025 Page 6/8 Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L) Land: Deutschland Kontaktperson: Vergabestelle E-Mail: jacobs@awa-ammersee.de Telefon: +49 8152918341 Fax: +49 8152918359 Internetadresse: https://www.awa-ammersee.de Rollen dieser Organisation: Beschaffer Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt Organisation, die Angebote bearbeitet 8.1.
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern Registrierungsnummer: 09-0318006-60 Postanschrift: Maximilianstraße 39 Stadt: München Postleitzahl: 80534 Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212) Land: Deutschland Kontaktperson: Vergabekammer E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de Telefon: +49 8921762411 Rollen dieser Organisation: Überprüfungsstelle Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt 8.1.
Los:
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